Cosa cambia per i mutui e perché comprare nel 2023: scopri tutto in questo articolo e rivolgiti a Dimensione Casa Gold

Il settore immobiliare nel 2023 affronterà un periodo piuttosto interlocutorio, ma con diverse sfumature. Vediamo, al riguardo, la situazione per quel che riguarda i mutui e i motivi perché proprio in quest’anno conviene acquistare.

Situazione mutui. Uno studio ha preso in considerazione finanziamenti della durata di 25 e 30 anni, che rappresentano quasi il 70% dei mutui richiesti dai giovani under 36. In questa fascia di durata, nelle città di Milano, Roma e Napoli, il costo della rata di un mutuo presenta un valore inferiore anche del 24% rispetto al canone di affitto per lo stesso immobile. È anche vero però che oggi servono più soldi rispetto a un anno fa per acquistare un immobile di valore inferiore e occorre indebitarsi più a lungo.

Perché comunque conviene comprare casa. A Roma Est un bilocale ha un costo medio di 100 mila euro: l’affitto medio è di 550 euro al mese; le rate del mutuo all’80% saranno di 388 euro per 25 anni o 346 euro per 30 anni. Il risparmio è evidente: dunque è meglio comprare casa perché è vero che sono incrementati i costi dei mutui, ma sono aumentati anche quelli degli affitti.

I tassi. Tutto dipende dai tassi di interesse in aumento, o meglio, dalla scelta della Bce di alzarli per contrastare l’inflazione. Si tratta di tassi che si riflettono sull’offerta dei mutui delle banche. Per capire l’andamento dei mutui a tasso variabile occorre guardare agli Euribor a tre mesi che sono passati dal territorio negativo al 2,4%. Gli Eurirs, gli indici usati per calcolare il tasso fisso: sono passati dallo 0,5% al 2,5% per la scadenza a 25 anni. Una frenata legata non solo ai tassi, ma anche alla contrazione delle surroghe diventate già nel 2022 meno convenienti. 

Per maggiori informazioni contatta Dimensione Casa Gold, Via del Fosso dell’Osa, 399, 00132 Roma (RM). Telefoni: +39 06.2261999; +39 06.22469533. Whatsapp: +39 388.4627678.

Oppure visita il sito internet www.dimensionecasagold.it, e scrivi una mail all’indirizzo info@dimensionecasagold.it.