In questo articolo leggerai tutti i motivi per i quali è sconsigliato vendere casa senza un professionista. Affidati a Dimensione Casa Gold

Quando arriva il momento di vendere la propria casa, la tentazione di fare tutto da soli è sempre dietro l’angolo. Prima però di prendere in considerazione tale ipotesi, è utile tenere presente diversi elementi che solo un professionista del settore potrà affrontare nel migliore dei modi. Vediamoli insieme.

Valutare il proprio immobile. Spesso si vedono immobili in pubblicità a cifre totalmente sballate. La cifra spesa all’acquisto in un periodo di fluttuazione del mercato non è la cifra che si realizzerà nella vendita. Analogamente, se non si ha una buona conoscenza del mercato si potrebbe sottovalutare la propria casa e rischiare qualche fregatura. Per la valutazione si parte dai metri commerciali, si devono confrontare le proposte e il venduto in zona, paragonando la propria casa con immobili analoghi, applicare e considerare caratteristiche particolari dell’immobile (giardino, ascensore, stato, ecc.). Solo dopo avere considerato tutti questi fattori si può stabilire un prezzo da cui partire. Un professionista del settore, in tal senso, saprà come valutare al meglio il prezzo di mercato adeguato.

Promuovere l’immobile e gestire i contatti. Non basta un cartello per vendere una casa. Il cartello è uno dei tanti strumenti a disposizione, ma oggi esistono siti di settore specializzati, portali generici, social network e riviste. Anche come impostare l’annuncio, le foto da scegliere e il tipo di descrizione da fare è importante. Da privato si potranno sfruttare molti di questi strumenti, ma la differenza sta nell’utilizzarli al meglio. Una seria agenzia immobiliare cercherà di ottimizzare la promozione e non solo promuoverà l’immobile, ma farà da ‘filtro’: il bravo agente immobiliare, infatti, non è quello che porta tante persone a vedere la casa, ma quello che porta quell’unico cliente che alla fine la casa la compra. L’agenzia verificherà le possibilità economiche e le esigenze dei clienti con cui farà le sue visite.

Gli adempimenti burocratici. Da privato capiterà poche volte nella vita di vendere casa. Un’agente immobiliare respira trattative leggi e burocrazia tutti i giorni. Le norme si evolvono in continuazione, così come i documenti necessari, le problematiche e i fattori da considerare. Tutte cose che potrete fare anche da soli, valutando però di dedicarci il tempo e l’attenzione giusta, e i rischi che possono conseguire dal non fare le cose al meglio. Come comportarsi con gli impianti, con le detrazioni fiscali, con un’eventuale richiesta mutuo, per le volture, e quali documenti servono? In agenzia si sarà accompagnati passo dopo passo in ogni fase della vendita: dalla valutazione fino al rogito notarile e anche oltre.

Per maggiori informazioni contatta Dimensione Casa Gold, Via del Fosso dell’Osa, 399, 00132 Roma (RM). Telefoni: +39 06.2261999; +39 06.22469533. Whatsapp: +39 388.4627678.

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